長租契約
只需支付禮金(根據不同物件而異),無需支付押金和仲介費。此外,房間的使用費用(房租+公共費用+環境維護費等)將每月從客戶指定的銀行帳戶自動轉帳扣款。
使用場景
長租契約適用於1年以上的長期居住,並且每2年需要更新契約。
- 契約開始日起1年內退租的話,需酌收房租1個月的違約金。
第1年
第2年
更新
第3年以後
關於費用
Leopalace21的房間押金和仲介費¥0
只需支付禮金(根據不同物件而異),無需支付押金和仲介手續費。此外,房間的使用費用(房租+公共費用+環境維護費等)將每月從客戶指定的銀行帳戶自動轉帳扣款。
- 在進行帳戶轉帳扣款時,銀行方每月都會收取事務手續費。
- 更新房屋契約時(每2年一次),需要支付¥16,500(含稅)的更新手續費。
- 若您選擇以書面方式辦理合約手續,每份合約將需額外支付1,650日圓(含稅)作為行政手續費。詳情請參閱此處。
支付費用舉例
這是一個附帶家具家電的1K套房,租金為¥50,000,禮金為1個月房租,公共費用為¥3,000的費用示例。(含稅)
簽約時 | 每月 | 更新時 | |
---|---|---|---|
房租 | ¥50,000 +按日計費 | ¥50,000 | |
公共費 | ¥3,000 +按日計費 | ¥3,000 | |
禮金※1 | ¥50,000 | ||
押金 | ¥0 | ||
仲介費 | ¥0 | ||
環境維持費※2 | ¥550 +按日計費 | ¥550 | |
新・住戶安心保險 super premium L※3 | ¥19,890 | 每2年¥19,890 | |
入住者支援 system plus※4 | ¥18,975 | 每2年¥18,975 | |
鑰匙更換費※5 | ¥16,500 | ||
抗菌施工費※6 | ¥18,040 | ||
網路使用費※7 | ¥2,640 +按日計費 | ¥2,640 | |
退租時清掃費(契約時)※8 | ¥41,800 | ||
更新手續費※9 | 每2年¥16,500 | ||
合計 | ¥221,395 +按日計費※10 | ¥56,190 | ¥55,365 |
在簽訂房間租約時,需要與我們指定的租金擔保公司簽訂擔保委託合約。此外,僅個人租約需要支付租金的100%~120%(簽約時)以及¥10,000(第二年以後/每年)的擔保委託費用。
- ※1
- 如果您租賃寵物共生物件,需要額外支付寵物共生費用(相當於一個月的租金)。
- ※2
- 環境維持費是用來支付地區清潔、下水道清掃、自治會和町内會等的費用。
- ※3
- 用於保障您的家庭財物等保險費是免稅的,保險費為¥19,890(根據家庭財物保險金額¥3,060,000/2年計算)。此外,金額僅為一個示例,如需了解其他賠付方案,請咨詢我們的店鋪。對於法人契約的客戶,我們有提供法人用租賃住宅綜合保險(¥10,000免稅/2年)。(請注意,入住時必須加入火災保險,除了本公司介紹的火災保險之外,也可自行加入第三方火災保險。)
- ※4
- 入住者支援系統Plus是為了提供房間維護以及鑰匙遺失等意外情況的服務,2年期間費用為¥18,975(含稅)。法人客戶2年期間的費用為¥13,805(含稅)。(附加選項)
- ※5
- 在簽訂房間使用契約時,您需要支付鑰匙更換費用,金額為¥16,500(含稅)。
- ※6
- 抗菌施工是為了抑制室內細菌滋生,使您的居住更加舒適而設計的施工費用(附加選項)。此外,我們還提供了光觸媒的方案。詳情請前來店鋪諮詢。
- ※7
- 網路有以下2種方案:可享受U-NEXT無限觀看的「基本方案」,每月¥3,630(含稅);支付租金(透過帳戶扣款或帳單支付)並在簽約時選擇的「輕量方案」每月¥2,640(含稅)(可選購)。此頁面的費用示例是選擇「輕量方案」的情況。另外,ADSL物件無需支付網路使用費。詳細網路方案請參閱此處。
- ※8
- 根據不同房間的格局,退房時的清潔費用有所不同。1R、1K、1SK、1DK:¥38,500,1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK:¥49,500,2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK:¥57,200。如果房間配有家具和家電,退房時需外加¥3,300(含稅)的清潔費。如果因入住者的故意或過失造成房屋或設施的損壞,除了退房清潔費外,可能還需要支付修理費用。如果是寵物共生物件,則您還需要支付額外的¥33,000(含稅)作為清潔費。
- ※9
- 在房間更新時(每2年一次)需要支付¥16,500(含稅)作為更新手續費。
- ※10
- 入住當月的房租、公共費用、環境維持費、網路使用費為按日計費。
如果您在簽約後一年內退租,需要支付一個月房租的違約金。
上述的「(含稅)」金額已包含10%的消費稅。如果消費稅率有所變更,我們將適用變更後的稅率。