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賃貸契約

掲載内容はレオパレス管理物件に限ります。レオパレスパートナーズ、仲介物件に関してはそれぞれ特徴が異なります。

  • 1年以上のご利用をお考えの方には「賃貸契約」がおすすめです。レオパレスの物件は、礼金や敷金、仲介手数料がかかりません。 お部屋の利用料は月々払いなので、初期費用を抑える事が出来ます。他にも家具家電が付いていたり、ご入居者様専用の通販サイトのご用意などがあり、直ぐに新生活をスタートすることができます。

ご利用のイメージ

賃貸契約は、期間が1年を超える長期入居に適しており、2年ごとに更新があります。
※ご契約期間開始日より1年以内に退去される場合、家賃1ヵ月分の違約金が必要となります。

費用について

礼金(物件により金額が異なります)が必要なだけで、敷金や仲介手数料はかかりません。
またお部屋の利用料(家賃+共益費+環境維持費等)はお客様が指定される金融機関の口座から毎月口座振替されます。
※口座振替の際には別途、事務手数料が毎月かかります。
※お部屋の更新時(2年毎)に、更新手数料として16,500円(税込)が必要です。

お支払い費用の一例

1K 家具・家電付き家賃5万円で、礼金1ヵ月、共益費3千円の場合の費用例です。(税込)

お部屋のご契約にあたり、当社の指定する家賃保証会社との保証委託契約が必要です。
また、個人契約の場合のみ、利用料の100%~120%(契約時)および、10,000円(2年目以降・年毎)の保証委託料が必要となります。

  1. ペット共生物件をご契約の場合は、別途ペット共生料金(家賃1ヵ月分)をご負担いただきます。
  2. 環境維持費とは地域清掃・下水掃除にかかる費用や、自治会の活動費・町内会費等の費用に充てられるものです。
  3. お客様の家財等を補償する保険で保険料は19,890円(家財保険金額306万円の場合/2年)の非課税となります。また金額は一例でその他の補償プランにつきましては、当社店頭までお問合せください。
    法人契約のお客様には法人用賃貸住宅総合保険(10,000円非課税/2年)をご用意しております。(入居する際に火災保険の加入は必須となりますが、当社の推奨する保険商品でなくとも構いません)
  4. 入居者サポートシステムプラスとは、お部屋のメンテナンスや万が一鍵を紛失された場合などに受けられるサービスで加入料は2年間で18,975円(税込)になります。法人のお客様は2年間で13,805円(税込)になります。(オプション)
  5. 鍵交換費としてお部屋利用契約時に16,500円(税込)をご負担いただきます。
  6. 抗菌施工費とは、より快適にご入居いただくために室内における細菌の増殖を抑止することを目的とした施工費用です(オプション)。その他、光触媒付プランもご用意しております。詳しくは、店頭にてご確認ください。
  7. インターネット利用料は、U-NEXT見放題がご利用いただける「ベーシックプラン」月額3,630円(税込)、家賃払い(口座振替または請求書払い)かつお部屋ご契約時限定の「ライトプラン」月額2,640円(税込)をご用意しております(オプション)。本ページの費用例は「ライトプラン」を選択した場合です。また、ADSLまたはISDN物件はインターネット利用料は不要です。インターネットプランの詳細情報はこちらをご参照ください。
  8. お部屋の間取りにより退去時清掃費が異なります。
     1R・1K・1SK・1DK:38,500円
     1SDK・1LDK・1SLDK・2K・2DK・2SDK:49,500円
     2LDK・2SLDK・3DK・3LDK・3SLDK・4DL・4LDK:57,200円
    家具・家電付きは、退去時清掃費プラス3,300円(税込)をご負担いただきます。入居者の故意・過失による物件・設備への損傷が生じた場合、退去時清掃費とは別に補修費用が必要となる場合がございます。ペット共生物件をご契約の場合は、退去時清掃費のほかに別途清掃料として33,000円(税込)をご負担いただきます。
  9. お部屋の更新時(2年毎)に更新手数料として16,500円(税込)が必要です。
  10. 家賃、共益費、環境維持費、インターネット利用料の日割利用料をご負担いただきます。

ご契約後1年以内に退室される場合、家賃1ヵ月分の違約金が必要となります。
上記の「(税込)」表示金額については、消費税10%が含まれております。消費税率が変更となった場合には、変更後の税率を適用させていただきます。

設備とサービス(一例)

設備とサービスを見る

※1:物件毎に家具・家電の内容が異なる場合がありますので、必ずご契約前にご確認ください。
※2:Wi-Fiサービスのご利用には、インターネットプランのご契約が必要です。(ベーシックプラン/ライトプラン)
・ADSLまたはISDN物件はインターネット利用料は不要です。
・有料サービスをご利用の場合、別途料金のお支払が必要です。

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