Hợp đồng thuê nhà
Đối với những người có kế hoạch sử dụng nhà trong hơn một năm, chúng tôi khuyên bạn nên chọn "hợp đồng cho thuê dài hạn". Nhà của Leopalace không yêu cầu đặt cọc hoặc phí môi giới. Phí sử dụng phòng được thanh toán hàng tháng, vì vậy chi phí ban đầu có thể được giảm. Ngoài ra, đồ nội thất và thiết bị được lắp đặt, và một trang web đặt hàng qua thư dành riêng cho cư dân có sẵn, vì vậy bạn có thể bắt đầu cuộc sống mới của mình ngay lập tức.
Hình ảnh sử dụng
Hợp đồng thuê phù hợp cho việc thuê nhà dài hạn với thời hạn hơn một năm và được gia hạn hai năm một lần.
- Nếu bạn chuyển đi trong vòng một năm kể từ ngày bắt đầu thời hạn hợp đồng, bạn sẽ phải trả một khoản phạt tương đương với một tháng tiền thuê nhà.
Về chi phí
Tiền lễ(số tiền thay đổi tùy thuộc vào từng nhà) là bắt buộc, và không có phí đặt cọc hoặc môi giới. Ngoài ra, phí sử dụng phòng (tiền thuê + phí dịch vụ thông thường + phí bảo vệ môi trường, v.v.) sẽ được trừ hàng tháng từ tài khoản của ngân hàng do khách hàng chỉ định.
- Khi thực hiện chuyển khoản ngân hàng, phí hành chính sẽ được tính riêng hàng tháng.
- Khi bạn gia hạn phòng 2 năm một lần, bạn phải trả phí gia hạn ¥16,500 (đã bao gồm thuế).
- Nếu bạn làm thủ tục hợp đồng trên giấy, bạn sẽ phải trả một khoản phí hành chính riêng là 1.650 yên (đã bao gồm thuế) cho mỗi hợp đồng. Vui lòng kiểm tra tại đây để biết thêm chi tiết.
Ví dụ về chi phí thanh toán
Đây là một ví dụ về chi phí thuê ¥50,000 với đồ nội thất và thiết bị 1K, tiền lễ là 1 tháng, phí dịch vụ thông thường ¥3,000. (đã bao gồm thuế)
Tại thời điểm ký hợp đồng | Mỗi tháng | Khi gia hạn | |
---|---|---|---|
Tiền nhà | ¥50,000 +phí theo ngày | ¥50,000 | |
Phí quản lý | ¥3,000 +phí theo ngày | ¥3,000 | |
Tiền lễ※1 | ¥50,000 | ||
Tiền cọc | ¥0 | ||
Phí môi giới | ¥0 | ||
Phí môi trường※2 | ¥550 +phí theo ngày | ¥550 | |
Bảo hiểm cư dân mới Super Premier L※3 | ¥19,890 | ¥19,890 trong 2 năm | |
Hệ thống hỗ trợ thường trú Plus※4 | ¥18,975 | ¥18,975 trong 2 năm | |
Chi phí thay chìa khóa※5 | ¥16,500 | ||
Chi phí thực hiện kháng khuẩn※6 | ¥18,040 | ||
Phí sử dụng Internet※7 | ¥2,640 +phí theo ngày | ¥2,640 | |
Phí dọn dẹp khi chuyển đi (tại thời điểm ký hợp đồng)※8 | ¥41,800 | ||
Phí gia hạn※9 | ¥16,500 trong 2 năm | ||
Tổng cộng | ¥221,395 +phí theo ngày※10 | ¥56,190 | ¥55,365 |
Khi ký hợp đồng thuê phòng, bạn cần ký hợp đồng bảo lãnh với công ty bảo lãnh do chúng tôi chỉ định. Ngoài ra, chỉ hợp đồng cá nhân sẽ phải đóng 100% đến 120% tiền nhà một tháng (tại thời điểm ký hợp đồng) và phí bảo lãnh ¥10,000 (hàng năm, kể từ năm thứ hai).
- ※1
- Nếu bạn ký hợp đồng thuê có thể nuôi động vật, bạn sẽ phải trả một khoản phí vật nuôi riêng (tương đương một tháng tiền thuê nhà).
- ※2
- Chi phí bảo trì môi trường được sử dụng để trang trải chi phí vệ sinh cộng đồng và làm sạch nước thải, cũng như phí hoạt động hiệp hội cộng đồng và khu phố.
- ※3
- Phí bảo hiểm ¥19,890 (trường hợp số tiền bảo hiểm đồ đạc trong nhà ¥3,060,000 / 2 năm) được miễn thuế đối với bảo hiểm chi trả cho đồ đạc trong nhà, v.v. Số tiền được liệt kê chỉ là ví dụ; vui lòng liên hệ với cửa hàng của chúng tôi để biết các gói bồi thường khác. Đối với hợp đồng pháp nhân, chúng tôi cung cấp bảo hiểm toàn diện về nhà ở cho thuê của công ty (miễn thuế ¥10,000/2 năm). (Bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ khi chuyển đến nhưng không nhất thiết phải là bảo hiểm được công ty chúng tôi khuyến nghị.)
- ※4
- Support System Plus là dịch vụ bạn có thể bảo trì căn phòng của mình hay trong trường hợp mất chìa khóa. Phí đăng ký là ¥18,975 (đã bao gồm thuế) trong 2 năm. Khách hàng doanh nghiệp sẽ là ¥13,805 (đã bao gồm thuế) trong 2 năm. (tùy chọn)
- ※5
- Phí thay khóa, ¥16,500 (đã bao gồm thuế) sẽ được tính tại thời điểm ký hợp đồng sử dụng phòng.
- ※6
- Phí lắp đặt kháng khuẩn là phí nhằm mục đích ngăn chặn sự phát triển của vi khuẩn trong phòng giúp bạn ở thoải mái hơn (tùy chọn). Ngoài ra, chúng tôi cũng cung cấp phương án sử dụng chất xúc tác quang. Vui lòng xác nhận tại cửa hàng để biết chi tiết.
- ※7
- Đối với phí sử dụng Internet, chúng tôi cung cấp "Gói cơ bản" hàng tháng ¥3,630 (đã bao gồm thuế) cho phép bạn sử dụng U-NEXT xem không giới hạn và " Gói light" hàng tháng ¥2,640 (đã bao gồm thuế), khi trả tiền thuê nhà (chuyển khoản tài khoản hoặc thanh toán hóa đơn) và được giới hạn trong thời gian hợp đồng phòng (tùy chọn). Ví dụ về chi phí trên trang này khi lựa chọn "Gói light" . Ngoài ra, các nhà có ADSL thì miễn phí Internet. Để biết thêm thông tin về gói Internet, vui lòng nhấp vào đây.
- ※8
- Phí dọn dẹp khi ra khỏi nhà khác nhau tùy thuộc sơ đồ mặt bằng của phòng. 1R・1K・1SK・1DK: ¥38,500, 1SDK・1LDK・1SLDK・2K・2DK・2SDK: ¥49,500, 2LDK・2SLDK・3DK・3LDK・3SLDK・4DK・4LDK: ¥57,200. Đối với các phòng có nội thất và thiết bị gia dụng, bạn sẽ phải trả phí dọn dẹp cộng với ¥3,300 (đã bao gồm thuế) khi chuyển đi. Nếu tòa nhà hoặc thiết bị bị hư hỏng do người thuê cố ý hoặc sơ suất, chi phí sửa chữa phát sinh có thể được yêu cầu ngoài phí dọn dẹp. Nếu đã ký hợp đồng thuê cho phép nuôi vật nuôi, bạn sẽ phải trả ¥33,000 (đã bao gồm thuế) dưới dạng phí dọn dẹp riêng bên cạnh phí dọn dẹp khi bạn chuyển đi.
- ※9
- Khi gia hạn phòng (hai năm một lần) sẽ cần đóng phí gia hạn ¥16,500 (đã bao gồm thuế).
- ※10
- Bạn sẽ chịu trách nhiệm trả tiền thuê nhà, phí khu vực chung, phí bảo trì môi trường và phí sử dụng internet hàng ngày.
Nếu chuyển đi trong vòng một năm kể từ ngày ký hợp đồng, bạn sẽ phải trả một khoản phí phạt tương đương một tháng tiền nhà.
Số tiền nêu trên (đã bao gồm thuế) đã bao gồm thuế tiêu thụ 10%. Nếu thuế suất tiêu dùng thay đổi, áp dụng thuế suất sẽ thay đổi.
Thiết bị và dịch vụ
Leopalace cung cấp một số dịch vụ mang lại sự tiện lợi và an tâm cho khách hàng .
Phòng có đồ nội thất và thiết bị
Bạn có thể sống trong một căn nhà với đồ nội thất và thiết bị gia dụng từ ngày bạn chuyển đến. Chi phí ban đầu cũng giảm.
Wi-Fi (LEONET)
Bạn có thể sử dụng Internet, Wi-Fi và U-NEXT bao nhiêu tùy thích!
Dịch vụ hỗ trợ trong quá trình lưu trú
Ngay cả khi đồ nội thất và thiết bị gia dụng được cung cấp bị hư hỏng, chúng tôi sẽ sửa chữa hoặc thay thế chúng miễn phí để cung cấp cho bạn một cuộc sống an toàn.
Hỗ trợ thay đổi nhà ở
Đừng lo lắng nếu bạn phải di chuyển do chuyển chỗ làm đột ngột hoặc chuyển trường! Điểm đến di chuyển cũng là một thỏa thuận tuyệt vời nếu đó là nhà được quản lý bởi Leopalace 21!