租赁合同

如果您计划使用该房子超过一年，我们建议您签订长租合同。 Leopalace的房源无需押金和中介费。并且房租按月支付，可以替您节省初期费用。我们还提供家具家电，以及专门面向租客的邮购网站，以便您可以立即开始新生活。

使用示范

长租合同适合一年以上的长期入住，每两年可续签一次。

如果您在合同生效的一年内搬出，则将需要支付一个月的租金作为违约金。

1年

2年

更新

3年以后

关于费用

Leopalace的房子无需押金和中介费！¥0

您只需支付礼金（金额因房源而异），无需押金和中介费。此外，房费（房租 + 物业费 + 环境维护费等）每月将从客户指定的账户自动扣除。

当通过银行账户自动汇款时，每月都将会发生手续费。
房间续约时（每两年一次）需缴纳更新手续费¥16,500（含税）。
如果您选择以书面方式办理签约手续，每份合约将需要额外支付1,650日元（含税）作为手续费。详情请参照此處。

支付费用示例

1K 房源带家具家电的租金 ¥50,000 和 1 个月礼金及物业费 ¥3,000 的费用示例。含税

	签订合同时	每月	续约时
租金	¥50,000 +当月按天计算费用	¥50,000
物业费	¥3,000 +当月按天计算费用	¥3,000
礼金※1	¥50,000
押金	¥0
中介手续费	¥0
环境维持费※2	¥550 +当月按天计算费用	¥550
新租户安心保险 Super Premier L※3	¥19,890		每2年¥19,890
租户支持服务 System Plus※4	¥18,975		每2年¥18,975
钥匙的更换费※5	¥16,500
抗菌施工费※6	¥18,040
网费※7	¥2,640 +当月按天计算费用	¥2,640
退房清扫费（签约时）※8	¥41,800
更新手续费※9			每2年¥16,500
共计	¥221,395 ＋当月按天计算费用※10	¥56,190	¥55,365

签约时需要与我司指定的房租担保公司签订担保协议。且只有以个人名义签约时才需要缴纳房租（签约时）的100% 至 120%作为保证金。保证金（从第二年起每年）为 ¥10,000。

※1: 如果您签订的是宠物友好型房源的合同，则需要单独支付宠物友好费（相当于一个月的租金）。
※2: 环境维护费用于支付社区下水道清理开支，以及社区协会活动和居委会开支。
※3: 保险的保险范围涵盖了家居物品等，保险费¥19,890（家居物品保险金额¥3,060,000/2年）免税。所示金额仅为示例，如需了解其他保险方案，请联系我们的直营店。对于以企业名义签订合同的客户，我们也提供了企业客户租房综合保险（¥10,000免税/2 年）。 (入住时必须购买火灾保险，但不一定是我们推荐的保险产品）。
※4: 租户支持系统增强版是一项用于在需要房间维护或丢失钥匙等情况下的服务。订购费为¥18,975（含税），为期两年。而对于企业客户，订购费则为¥13,805（含税），为期两年。（任意选项）
※5: 钥匙更换费¥16,500（含税）将在签订租房合同时收取。
※6: 抗菌施工费是为了抑制房间内细菌的滋生，使居住更舒适而产生的作业费用（任意选项）。除此之外，我们还可提供其他光触媒方案。如需了解更多信息，请到我们直营店咨询。
※7: 网络使用费包含了可提供无限制访问 U-NEXT服务的 "基础方案"每月¥3,630（含税）和仅能通过支付房租时一起支付（汇款或账单支付方式），并且仅在签订合同时提供的"轻型方案"每月¥2,640（含税）。此页面上的费用示例适用于您选择“轻型方案”时的情况。此外，ADSL房源不收取网络使用费。有关网络方案的详细信息请参阅此处。
※8: 清洁费因房间布局而异：1R、1K、1SK、1DK：¥38,500、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK：¥49,500、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、 4DK和4LDK：¥57,200。而附带家具的公寓在搬出时须支付退房清洁费plus¥3,300（含税）。如果因租户的故意或过失行为而造成房间或房内设备损坏，则除退房清洁费外，可能还需另外支付维修费。如果该房源是宠物友好型物业，则除退房清洁费外，还需另付¥33,000（含税）。
※9: 房间续约时（每两年一次）需缴纳更新手续费¥16,500（含税）。
※10: 租金，物业费，环境维持费和网费的当月费用均需按天计算缴纳。