임대계약

1년 이상 이용하고자 하는 분들께는 '임대 계약'을 추천합니다. 레오팔레스의 매물은 보증금이나 중개수수료가 없습니다. 방의 이용료는 월별 지불이기 때문에 초기 비용을 줄일 수 있습니다. 이 밖에도 가구 가전제품이 포함되어 있고, 입주자 전용 쇼핑몰 사이트가 준비되어 있어 바로 새로운 생활을 시작할 수 있습니다.

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임대 계약은 1년 이상의 장기 입주에 적합하며, 2년마다 갱신됩니다.

계약기간 시작일로부터 1년 이내에 퇴거할 경우, 임대료 1개월분의 위약금을 지불해야 합니다.

1년차

2년차

갱신

3년차 이후

비용에 대해

레오팔레스의 방은 보증금, 중개수수료가 필요 없습니다!¥0

사례금(매물에 따라 금액이 다릅니다.)이 필요할 뿐이며, 보증금이나 중개수수료는 없습니다. 또한 방의 이용료(월세+공과금+환경유지비 등)는 고객이 지정한 금융기관 계좌에서 매월 자동이체됩니다.

자동이체시에는 매월 별도의 사무수수료가 부과됩니다.
방 계약 갱신 시(2년마다) 갱신 수수료로 ¥16,500(세금 포함)를 지불해야 합니다.
이 계약을 서류로 진행하시는 경우 계약 한 건당 1,650円 (세금 포함) 의 별도 사무 수수료를 지불하셔야 합니다. 자세한 내용은여기에서 확인 하시기 바랍니다.

지불 비용의 일례

1K 가구 및 가전제품 포함 월세¥50,000, 사례금 1개월분, 관리비¥3,000의 경우의 비용 예시입니다.(세금 포함)

	계약 시	매달	갱신 시
월세	¥50,000 +일할 계산	¥50,000
관리비	¥3,000 +일할 계산	¥3,000
레이킨※1	¥50,000
시키킨	¥0
중개수수료 제로	¥0
환경유지비※2	¥550 +일할 계산	¥550
신규・입주자 안심보험 슈퍼프리미어 L※3	¥19,890		2년마다¥19,890
입주자 서포트 시스템 플러스※4	¥18,975		2년마다¥18,975
열쇠 교체 비용※5	¥16,500
항균 시공비※6	¥18,040
인터넷 이용료※7	¥2,640 +일할 계산	¥2,640
퇴거 시 청소비(계약 시)※8	¥41,800
갱신 수수료※9			2년마다¥16,500
합계	¥221,395 ＋일할 계산※10	¥56,190	¥55,365

방 계약 시, 개인계약의 경우 당사가 지정한 임대보증회사와의 보증위탁계약이 필요합니다. 또한 이용료의 100%~120%(계약 시) 및 ¥10,000(2년차 이후, 매년)의 보증위탁료가 필요합니다.

※1: 반려동물과 함께 입주 가능한 방을 계약하는 경우, 반려동물 공생 요금(월세 1개월분)을 별도로 부담하셔야 합니다.
※2: 환경유지비란 지역 청소, 하수 청소에 소요되는 비용과 자치회 활동비, 마을회비 등의 비용에 충당되는 비용입니다.
※3: 고객의 가재도구 등을 보상하는 보험으로 보험료¥19,890(가재 보험금액¥3,060,000의 경우/2년)가 비과세가 됩니다. 금액은 예시이며, 그 외의 보상 플랜에 대해서는 당사 점포에 문의해 주시기 바랍니다. 법인 계약 고객에게는 법인용 임대주택 종합보험(¥10,000 비과세/2년)을 제공하고 있습니다. (입주 시 화재보험 가입은 필수이지만, 당사에서 추천하는 보험 상품이 아니어도 무방합니다.)
※4: 입주자 서포트 시스템 플러스란 방의 유지관리나 열쇠를 분실했을 때 등을 대비하여 받을 수 있는 서비스로 가입비는 2년간 ¥18,975(세금 포함)입니다. 법인 고객은 2년간 ¥13,805(세금 포함)입니다. (옵션)
※5: 객실 이용 계약 시 열쇠 교환 비용으로 ¥16,500(세금 포함)이 필요합니다.
※6: 항균 시공비란 보다 쾌적한 입주를 위해 실내의 세균 증식을 억제하는 것을 목적으로 하는 시공비입니다(옵션).그 외, 광촉매 포함 플랜도 준비되어 있습니다. 자세한 내용은 점포에서 확인해 주시기 바랍니다.
※7: 인터넷 이용료는 U-NEXT 무제한 시청이 가능한 '베이직 플랜' 월정액 ¥3,630(세금 포함), 월세 납부(계좌이체 또는 청구서 납부) 및 방 계약 시에만 계약이 가능한 '라이트 플랜' 월정액 ¥2,640(세금 포함)이 있습니다. (옵션) 본 페이지의 비용 예시는 '라이트 플랜'을 선택한 경우입니다. 또한, ADSL 매물은 인터넷 이용료가 필요하지 않습니다. 인터넷 요금제에 대한 자세한 정보는 여기를 참조해 주십시오.
※8: 퇴거 시 청소비는 방의 구조에 따라 다르며, 1R・1Ｋ・1SK・1DＫ는¥38,500、1SDK・1LDK・1SLDK・2K・2DK・2SDK는¥49,500、2LDK・2SLDK・3DK는¥57,200、2LDK・2SLDK・3DK･3LDK・3SLDK・4DK・4LDK：¥57,200. 가구 및 가전제품이 포함된 경우, 퇴거 시 청소비 외에 ¥3,300(세금 포함)를 부담하셔야 합니다. 입주자의 고의, 과실로 인한 매물 및 시설물 파손이 발생한 경우, 퇴거 시 청소비와는 별도로 보수비용이 발생할 수 있습니다. 반려동물과 함께 입주 가능한 가능한 매물을 계약하는 경우, 퇴거 시 청소비 외에 별도의 청소비로 ¥33,000(부가세 포함)을 부담하셔야 합니다.
※9: 방 갱신 시(2년마다) 갱신 수수료로 ¥16,500(세금 포함)가 필요합니다.
※10: 월세, 공과금, 환경유지비, 인터넷 사용료의 일할 계산된 이용료를 부담하셔야 합니다.